«Compradores me sobran. Lo que no consigo son pisos que vender.»
SEO para inmobiliarias: captar propietarios, no solo compradores
En una inmobiliaria el cuello de botella casi nunca es el comprador: es conseguir inmuebles que vender. Y ahí los portales no te ayudan, porque su negocio es cobrarte por enseñar tu cartera, no por llenártela. El SEO bien planteado ataca justo esa parte: al propietario que está pensando en vender y todavía no ha llamado a nadie.
Que medimos antes de vender
468 búsquedas analizadas antes de recomendar nada
Antes de proponerte trabajo, medimos si tu zona tiene demanda
0 € cuesta que te lo digamos, aunque salga que no te conviene
Por qué cuesta tanto
- Idealista y Fotocasa se quedan con el contacto del comprador y te lo alquilan cada mes.
- Toda tu inversión va a captar compradores, cuando lo que te falta es producto.
- Tu web es un buscador de pisos igual que otros mil, sin ninguna razón para aparecer en Google.
- El propietario que quiere vender busca información, no una agencia, y tú no estás en esa búsqueda.
El único sector donde el SEO por barrio sí tiene volumen
Medimos el volumen de búsqueda de servicios de marketing pueblo por pueblo y sale cero: nadie busca "agencia de marketing en El Molar". Pero con inmuebles pasa lo contrario, porque la vivienda se busca siempre por ubicación: barrio, calle, zona. Es uno de los pocos negocios donde multiplicar páginas por geografía está justificado por la demanda real, y por eso el SEO le da tanto rendimiento.
Lo que hacemos
Páginas por zona y barrio de verdad
Aquí el SEO local sí tiene volumen: la gente busca "pisos en Getafe centro" o "casas en Villaviciosa". Una página por zona con datos reales de precios y evolución se posiciona y capta las dos puntas del mercado.
Imán de propietarios: la valoración
"Cuánto vale mi piso" es la búsqueda del propietario que aún no ha decidido nada. Una herramienta de valoración y contenido alrededor te pone delante de él meses antes de que llame a la competencia.
Guías de venta que generan confianza
Impuestos, plusvalía municipal, plazos, gastos de notaría, qué papeles hacen falta. Al propietario le da miedo el proceso, no el precio. Quien le resuelve esas dudas se queda el encargo.
Ficha de Google y reseñas por oficina
Para una inmobiliaria de barrio la ficha es el escaparate: mucha gente compara tres agencias por reseñas antes de entrar por la puerta.
Lo que cambia respecto a como lo haces ahora
| Como lo haces hoy | Con nosotras | |
|---|---|---|
| A quién atrae tu web | A compradores, que ya te sobran | A propietarios que están pensando en vender |
| Quién se queda el contacto | El portal, y te lo cobra | Tú, directo en tu bandeja |
| Cuándo llegas al propietario | Cuando ya ha llamado a tres agencias | Meses antes, cuando busca cuánto vale su piso |
| Qué te posiciona | Pagar más por destacar el anuncio | Páginas por barrio con precios y datos reales |
Que hablas con quien hace el trabajo
1 persona que te conoce, no un gestor de cuentas
0 intermediarios: hablas con quien lleva tu proyecto
24h es lo que tardamos en responderte
Preguntas frecuentes
¿Puedo dejar de pagar los portales inmobiliarios?
Mientras tu cartera dependa de ellos, no, y cortarlos de golpe sería quedarte sin escaparate. La estrategia realista es invertir el orden con el tiempo: cuando la mayoría de tus captaciones llegan por tu propia web, el portal pasa a ser un canal más y negocias con él desde otra posición. El punto clave es que el problema de una inmobiliaria casi nunca es el comprador, es conseguir inmuebles que vender, y los portales no te ayudan ahí: su negocio es cobrarte por enseñar tu cartera, no por llenártela. Por eso el trabajo se dirige al propietario que aún no ha llamado a nadie, con contenido sobre cuánto vale su piso, qué impuestos paga al vender y cuánto tarda una venta en su zona concreta. Cuando la mitad de tus captaciones vienen de tu web, el portal deja de marcarte el precio y empiezas a elegir tú.
¿Cómo capto propietarios con SEO?
Poniéndote delante del propietario en las búsquedas que hace antes de decidir vender, que son meses anteriores a la llamada a una agencia. Nadie busca inmobiliaria el primer día: busca cuánto vale su piso, qué impuestos paga al vender, qué es la plusvalía municipal, cuánto tarda una venta en su barrio o qué papeles necesita. Cada una de esas dudas es una página, y quien las responde bien se queda el encargo cuando llega el momento. A eso se le suma una herramienta de valoración que capture el contacto a cambio de un dato útil, y páginas por zona con precios reales y su evolución. La ventaja aquí es medible: el SEO por barrio sí tiene volumen, porque la vivienda se busca siempre por ubicación. Llegas meses antes que la agencia que solo espera la llamada, y llegas resolviendo una duda en lugar de pidiendo el encargo.
¿Merece la pena si solo tengo una oficina?
Con una sola oficina estás en la mejor situación posible para el SEO local, no en la peor. Puedes dominar las búsquedas de tu zona concreta, algo estructuralmente imposible para una red grande que reparte su web entre cincuenta ciudades y no puede dedicar una página profunda a cada barrio. La red nacional escribe una página genérica de pisos en venta que sirve para todas partes; tú puedes escribir sobre tu barrio con precios reales, evolución del último año, qué tipo de vivienda predomina y quién compra allí. Google distingue perfectamente entre las dos cosas, y el propietario que está pensando en vender también: prefiere que le valore quien conoce su calle antes que una centralita. La escala juega en tu contra en publicidad, pero juega a tu favor en contenido local, que es donde se decide el SEO de barrio.
¿Y si ya tengo web con buscador de pisos?
Se aprovecha entera, no hay que rehacerla. El problema habitual de las webs inmobiliarias no es el buscador, que suele funcionar bien, sino que no hay absolutamente nada más: ni contenido por zona, ni nada dirigido al propietario que quiere vender. La web es un catálogo, y un catálogo solo sirve a quien ya está buscando comprar. Lo que se añade encima son páginas de barrio con datos reales, guías del proceso de venta y una herramienta de valoración, que es lo que capta al propietario meses antes de que llame a nadie. Todo eso convive con el buscador que ya tienes y se alimenta del mismo inventario. En la práctica el trabajo es de contenido y de estructura, no de tecnología. Por eso suele ser bastante más rápido de lo que la gente espera: no se toca la parte técnica, se añade lo que falta encima.
Otros sectores que trabajamos
SEO para abogados y despachos
Quien busca un abogado casi nunca lo hace por curiosidad: tiene un despido, una herencia o una demanda encima y quiere r…
🦷SEO para clínicas dentales
Una clínica dental no vive de las revisiones: vive de los implantes, la ortodoncia y las rehabilitaciones. Y esos pacien…
Que empezar no te compromete a nada
Gratis el diagnóstico de tu visibilidad, sin compromiso
Sin ataduras nos adaptamos a tu ritmo, sin contratos largos
Claro un número que importa cada mes, no 40 métricas
Todo lo que entra desde el primer mes
Sin contratos largos y con el diagnóstico inicial gratis. Si medimos que en tu zona no hay búsquedas, te lo decimos y no te cobramos por averiguarlo.
- Una página por zona y barrio, con datos reales de precios y evolución
- Herramienta de valoración para captar al propietario que aún no ha decidido
- Guías de venta: impuestos, plusvalía, plazos, gastos y papeles
- Ficha de Google de la oficina optimizada y gestionada
- Sistema de reseñas, que es por donde te comparan antes de entrar
- Informe mensual claro: captaciones, no impresiones
- Diagnóstico inicial gratis, y te decimos si hay búsquedas antes de empezar
Gratis y sin compromiso · Te respondemos en menos de 24 h